Stéphane Nouhaud
Conseiller immobilier à Aix-les-Bains
Une reconversion guidée par l’humain
Je suis Stéphane Nouhaud, conseiller immobilier à Aix-les-Bains, Chambéry et sur l’ensemble de la Savoie et Haute-Savoie.
Avant de me lancer dans l’immobilier en 2022 au sein du réseau IAD, j’ai passé près de 20 ans dans un groupe américain, en marketing et vente. Une carrière riche, mais avec le temps, un manque s’est installé : celui de retrouver du sens, du concret et du lien humain dans mon quotidien.
Pendant presque deux ans de réflexion, j’ai mûri cette décision. J’ai même été accompagné pendant 6 mois par un coach pour savoir si j’étais capable de me lancer.
Finalement, ce qui a fait la différence, c’est simple. L’envie d’aider, d’accompagner et d’avoir un vrai impact dans la vie des gens.
Une vocation née… sur une piste cyclable
La première fois que j’ai échangé avec un conseiller immobilier, j’étais sur mon vélo, au bord du lac d’Aix-les-Bains.
J’avais contacté cette personne via Facebook. On a discuté de manière fluide, naturelle, et ça m’a marqué. Ce n’est pas le métier en lui-même qui m’a séduit, mais la relation humaine qui en ressortait.
C’est exactement cette approche que j’ai décidé d’adopter aujourd’hui dans mon métier.
Un conseiller immobilier ancré à Aix-les-Bains et en Savoie
J’interviens principalement sur Aix-les-Bains et tout le bassin aixois, avec un périmètre d’environ 20 à 30 minutes autour, tout en pouvant accompagner des projets jusqu’à Annecy ou Chambéry.
C’est un secteur que je connais très bien. Entre lac et montagnes, le cadre de vie est exceptionnel, mais aussi très dynamique, avec des prix qui peuvent fortement varier selon les biens.
Sur ce secteur, une estimation ne peut pas être approximative. Entre des biens à 2 500 € du m² et d’autres à plus de 6 000 € du m², chaque projet demande une analyse précise et rigoureuse.
Une manière de travailler différente
Je ne cherche pas à multiplier les mandats.
Au contraire, je fais le choix de travailler avec un nombre limité de biens (environ une dizaine) pour pouvoir consacrer du temps à chacun de mes clients.
Ce qui compte pour moi, c’est la qualité du suivi.
Je m’attache à être disponible, réactif et présent tout au long du projet.
Mes clients me disent souvent qu’ils ont l’impression d’être mon seul client. C’est exactement l’expérience que je souhaite offrir.
Des résultats solides, construits dans la durée
Depuis mes débuts en 2022, mon activité a progressé de manière régulière.
J’ai réalisé près de 38 ventes et effectué 181 avis de valeur. Mon taux de réussite est élevé, autour de 80 % de réussite.
Aujourd’hui, je m’appuie également sur une base d’environ 60 acquéreurs qualifiés, ce qui me permet d’être réactif dès l’entrée d’un nouveau bien.
Mon objectif est clair. 15 à 20 transactions par an, tout en conservant ce niveau d’exigence.
Une satisfaction client au cœur de mon métier
Ce qui me rend le plus fier, ce sont les retours de mes clients.
Je compte aujourd’hui plus de 50 avis, avec un point commun.
100 % de satisfaction et 100 % de recommandations.
Ce qui ressort le plus souvent, c’est la disponibilité, le suivi, l’écoute et la réactivité.
Mais aussi une dimension essentielle. La bienveillance et la relation de confiance.
Une vraie différence sur le terrain
Ce qui me distingue en tant que conseiller immobilier à Aix-les-Bains, ce n’est pas uniquement ma connaissance du marché.
C’est la relation que je crée avec mes clients.
Je prends le temps d’expliquer, de conseiller, et parfois même de dire non. Il m’arrive de dire à un client qu’un bien n’est pas fait pour lui.
Je refuse également certaines pratiques comme inventer un acquéreur ou créer une fausse urgence.
Je préfère être 100 % transparent, quitte à perdre un mandat, plutôt que de construire une relation sur de mauvaises bases.
La persévérance comme ligne de conduite
Dans ce métier, rien n’est toujours simple.
J’ai accompagné des projets avec des ventes annulées, des rétractations ou des dossiers longs à finaliser.
C’est dans ces moments-là que ma force fait la différence.
Je ne lâche rien.
Parce que derrière chaque dossier, il y a un projet de vie.
Un marché local exigeant… et plein d’opportunités
Sur Aix-les-Bains, les biens les plus recherchés restent assez constants. Il s’agit de logements familiaux avec 3 chambres, environ 100 m², un extérieur et un stationnement.
Les budgets se situent souvent entre 350 000 € et 400 000 €, mais les maisons de qualité dépassent rapidement les 600 000 €.
C’est un marché où il est essentiel d’avoir un accompagnement stratégique et précis.
Des valeurs fortes au service de votre projet
Au quotidien, je m’appuie sur des valeurs simples mais essentielles.
L’honnêteté est au centre de tout. Dire les choses telles qu’elles sont, sans rien cacher.
Le suivi est également primordial. Je tiens mes clients informés régulièrement, même lorsqu’il ne se passe rien.
Enfin, la relation humaine reste au cœur de mon métier. Écouter, comprendre, accompagner.
Plus qu’un conseiller immobilier à Aix-les-Bains : un partenaire
Je le dis souvent à mes clients.
Un projet immobilier, c’est un travail d’équipe.
On avance ensemble, avec un objectif commun. On porte le même maillot.
Cette relation de confiance est essentielle pour réussir.
Ma vision tient en une phrase. Plus qu’une transaction, une relation.
Et si on parlait de votre projet ?
Vous avez un projet immobilier à Aix-les-Bains, Chambéry ou en Savoie ?
Que vous soyez vendeur, acquéreur ou investisseur, je suis là pour vous accompagner avec transparence, engagement et disponibilité.
Prenons le temps d’échanger.
Parce qu’au-delà du bien, c’est votre projet de vie qui compte.
Professionnel efficace et à l’écoute
⭐⭐⭐⭐⭐ Marie
Nous avons apprécié son professionnalisme et son souci de nous tenir toujours informés. Nous avons pu ainsi suivre son travail grâce aux comptes-rendus des visites qu’il nous faisait parvenir. Finalement la vente s’est réalisée à in prix proche de nos souhaits initiaux.
Très bon accompagnement
⭐⭐⭐⭐⭐ Amaury
Stéphane a suivi le dossier avec professionnalisme jusqu’après la signature (SAV). Il s’est révélé à l’écoute et réactif, malgré les (nombreuses) difficultés rencontrées.
Parfait rien à redire
⭐⭐⭐⭐⭐ Axellelda
Tout était très bien. Stephane est très disponible et répond rapidement aux questions, il est aussi proactif et soutenant dans le suivi du dossier
Bonne approche commerciale. Étude de l’opération bien présentée.
⭐⭐⭐⭐⭐ Jaklin
J ai apprécié la qualité de l étude faite pour la vente de mon appartement. Le travail fourni. Après cela s est gâté un peu à cause de la banque …je pense que monsieur Nouhaud est un bon négociateur
Très bel accompagnement
⭐⭐⭐⭐⭐EmmaP
Une très belle expérience grâce à Stéphane NOUHAUD ! Disponible, attentif et extrêmement professionnel, il m’a accompagnée avec sérieux et bienveillance dans l’achat de mon appartement. Dans un projet de vie aussi important, se sentir en confiance fait toute la différence — et ce fut le cas du début à la fin. Merci encore !
Au top !
⭐⭐⭐⭐⭐ RaphaëlleC
Un immense merci à Stéphane pour son accompagnement du début à la fin.
Toujours à l’écoute, disponible et bienveillant, il a su rendre cette mise en location simple et sereine. Merci pour l’implication, les conseils et la réactivité, à chaque étape.
On se sent en confiance, accompagné et compris. Une très belle expérience humaine que je recommande sans hésiter.
A l’écoute et très professionnel
⭐⭐⭐⭐⭐ Claire B
Mr Nouhaud a été très réactif, il a parfaitement compris notre besoin d’avoir une nouvelle estimation de notre maison dans le cadre d’un rachat de parts. Il a pris le temps de visiter et de noter tous les points importants, et de débriefer avec nous avant de nous remettre sa synthèse. Je recommande son professionnalisme
Excellence du service
⭐⭐⭐⭐⭐ Julien C
Ma mère et moi avons été ravis de la compétence, de l’écoute et de la gentillesse de Mr Nouhaud. Nous le recommandons vivement.
Bonne prestation, de bon conseils et très professionnel
⭐⭐⭐⭐⭐ Jeremy
Très bonne prestation de Stéphane Nouhaud. Il a été de très bon conseil et a suivi le projet du début jusqu’à la fin. Très professionnel.
Notre Duplexe c’est vendu en quelques semaine seulement et la vente c’est tenue dans les temps. Merci.